청원 내용

안녕하세요.

정부(국토부)의 노후신도시 재건축 정책 고시 관련하여, 24년 창원시의 재건축 정책 방향과 수립에 대해 어떤 계획을 갖고 있는지 문의 드립니다. 그리고 사파지구 정비구역에 대한 재건축 용적률 상향에 대한 창원시의 계획에 대해 문의 드리며, 아래의 질문에 대한 답변 및 요구 사항을 반영해 줄 것을 요청드립니다.

1.사파지구는 현재 정비구역 지정를 위한 검토 단계에 있으며, 1.10일 정부/국토부의 재건축 정책을 반영하여 용적률 상향을 통해 4개 단지의 빠른 재건축이 추진될 수 있도록 빠른 정책적 반영을 요청합니다.

2. 24년 상반기 중으로 1.10 대책이 반영된 창원시의 도시정비 계획에 대해 주민설명회를 요청합니다.

3. 사파지구는 올해 정비구역이 지정 될 것으로 예측되는 바, 1.10 정부 정책을 반영하여 사파지구의 용적률 상향을 적극 검토 드립니다.
재건축 추진 및 사업성을 위해 최소 300% 이상 반영을 요청하며, 역세권일 경우 최대 1.5배이므로 도시정비 계획 수립에 적극 검토 및 반영을 요청합니다.

4. 사파지구의 용적률을 최소 300% 반영하여 재건축이 신속하게 추진되고, 재건축 분담금 완화, 도심 내 주택 공급 확대, 주거 환경 개선이 될 수 있도록 창원시 시책에 반영될 것을 요청합니다.

5. 사파지구는 2700세대의 대단지입니다. 창원시에서 재건축 선도지구로 선정하여, 도심 내 노후 대단지 세대의 재건축 지연 및 장기화로 입주민들의 불편이 해소 될 수 있도록 검토 및 요청드립니다.

6. 사파지구의 용적률 완화는 원자재와 인건비 등 건축비 상승으로 분담금이 매우 높을 것으로 예측되며, 현재 창원시에서 진행중인 재건축 분단금 문제로 조합과 시행사의 잡음이 끊이질 않고 있습니다. 이런 문제로 2700세대 사파지구의 재건축 추진이 장기 지연될 경우, 도심 지역의 이주대책 및 전세난 등의 문제가 발생할 수 있습니다. 또한, 사파지구의 재건축이 지지부진해 지거나, 장기화 될 경우 입주민들의 주거 환경 저하 및 생활 불편등의 큰 문제가 초래됩니다. 36년된 사파 지구 아파트가 이번 1.10 정부/국토부의 용적률 완화를 통해 사파지구의 높은 분단금을 낮추고, 용적률 완화를 통한 일반 분양 물량 추가 공급을 통해 도심지역에 주택 공급이 확대될 수 있도록 정부 정책을 적극 반영해 줄 것을 요청합니다.

답변 영상

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답변 55 호

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